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株式会社 大匠設計
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究極の注文住宅イエヒト

株式会社 大匠設計
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家づくりで、よくある質問についてお答えしております。


 資金のこと
Q : 設計事務所に頼むと、高くなる?
A : いいえ。安くなります。
当設計事務所の、分離発注方式での家づくりをご依頼頂ければ、必ず安くなります。イエヒトという団体にも加盟している為、保障の体制も万全です。もちろん、分離発注方式をオススメしてはおりますが、弊社の設計で工務店に建ててもらう事も可能ですので、まずはご相談ください。

Q : 予算は少なくて、要望は多いのですが、大丈夫ですか?
A : はい。大丈夫です。
お客様の予算と要望に合わせた、工法や仕様のご提案をして、希望の家づくりをお手伝いします。例えば、木造建築の18坪で1000万円の家、RC打ち放しで1000万円台の家、2000万円台の鉄筋コンクリート造の家等。

Q : 予算が限られているので、まずはお金の事を相談したいのですが?
A : 大事なお金の事から相談にのります。
弊社は、お客様の予算を大事にします。まず、間取りが決まると、設計料とおおよその諸費用が確定しますので、
予算 ー(設計料+諸費用)= 工事費にかける事のできる金額
となり、その金額に合う様な仕様や希望に、工事業者も含めて工事費の調整を納得のいくまで行います。

Q : 住宅ローンの相談もできますか?
A : はい。相談にのります。
弊社が、各金融機関との打合せをして、お客様に合った住宅ローンのご提案やアドバイスをしています。


 設計のこと
Q : 細かい所まで、とことんこだわりたいのですが?
A : はい。細かい所まで、とことんおつきあいします。
間取りはもちろん、窓の形状、寸法、コンセントの位置から、植栽にいたるまで、全て自由にこだわって頂けます。図面や、3D画像、模型で細部まで打合せをし、決定してから工事に着手します。

Q : 面倒なので、ほとんどお任せで設計してもらえますか?
A : はい。大丈夫です。
好みやライフスタイルをお聴きし、お客様に合った、お客様の為のご提案をします。

Q : 設計事務所は、設計だけするのですか?
A : いいえ。トータルでサポートします。
借入や資金計画はもちろん、工事監督からアフターサービスまで一環したサポートを行います。 設計に入る前に資金計画表の提出、設計が終わってからは工事業者とお客様と一緒に予算の調整、工事が始まってからは工事監理、工事が終わってからはアフターサービス。弊社におまかせ頂きましたら一生のお付き合いをさせて頂きたいと思います。

Q : 健康住宅は、設計できますか?
A : はい。健康に配慮した設計が出来ます。
シックハウス症候群にならない様な建材を使用した家づくり、ヒートショックを起さないような熱環境に配慮した家づくり等、ご提案できます。

Q : 打合せする時間がとれませんが、大丈夫ですか?
A : はい。大丈夫です。土日祝日も夜間も打合せ出来ます。
全く打ち合わせ無しでは、家づくりはできません。日曜日、祝日、夜間、日程や時間帯はお客様のご都合に合わせますので、少し打合せのお時間を頂きます様、お願いします。時間が取れない分は、EメールやFAX、お電話を駆使して遠距離でのお打合せで進めて参ります。

Q : なかなか自分のイメージをうまく伝えられません。それでも希望の家はできますか?
A : はい、大丈夫です。こちらで、イメージをお作りします。
図面や3D画像、写真や模型等を使って分かり易くご提案しますので、お客様のイメージに近づくように、プランを進める事が可能です。


Q : 家を建てるのがまだ先なのですが、事前にお話をお聞きする事も可能ですか?
A : はい、可能です。計画段階からでもお手伝いさせていただきます。

 構造のこと
Q : どんな構造でも頼めますか?
A : はい。大丈夫です。
木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造、混構造(例えば1階が鉄筋コンクリートで、2階が木造等)いろんな工法で検討、提案します。

Q : とにかく頑丈にしたいのですが?
A : はい。お任せ下さい。
木造でも地震に強い家。台風をものともしない鉄筋コンクリートの家等、ご提案させて頂きます。


 諸費用のこと
Q : 家を建てる際に発生する費用は、何がありますか?
A : 工事費用以外に色々ございます。
設計料、工事費、火災保険料、ローン手数料、中間資金利息、登記費用、印紙・証紙代、地鎮祭・上棟式費用等があります。

Q : 火災保険料とは?
A : 火災や自然災害に備える為の保険です。
保険の期間や、家の大きさ構造等によって、金額が変わってきます。

Q : ローン手数料とは?
A : ローンを申し込む際に発生する料金です。
金融機関によっては、住宅ローンを組む際に必要な場合があります。

Q : 中間資金利息とは?
A : 家が完成する途中で支払う工事費の一部の事です。
家が完成するまでの、中間で工事代金の一部を住宅ローンで支払う場合等にかかる利息で、金額などで変わってきます。

Q : 登記費用とは?
A : 建物を建てた時の手続きにかかる費用と税金です。
建物を登記する際に必要となる税金と土地家屋調査士、司法書士に手続きをしてもらった際に支払う費用です。

Q : 印紙・証紙代とは?
A : 契約の際に発生する費用です。
工事請負契約や銀行ローンを組む際に必要な金銭消費貸借契約の時、建築確認申請時に必要になります。

Q : 地鎮祭・上棟式費用とは?
A : 家を建てる際の、式典に掛かる費用です。
一般的に工事着手前に地鎮祭を行い、上棟時(躯体完了時)に上棟式を行います。参加人数にもよりますが、おおよそ10万前後必要になります。


 土地のこと
Q : 土地を探してもらえますか?
A : はい。お探しします。
設計をご依頼頂ければ、土地がなくても計画をしますし、その計画に合った土地探しを致します。

Q : 土地取得の際に必要な費用とは?
A : 色々な経費がかかります。
土地代金、不動産業者に支払う仲介手数料、所有権移転登記代、固定資産税(日割り分)、契約時の印紙代等があります。